荣丰控股(000668.CN)

H股房产板块反弹领先A股 香港证监会再度放松REITs投资限制 | 房资快报

时间:20-06-09 18:59    来源:金融界

金融界网站讯  6月9日,A股三大指数全部红盘,其中上证综指微涨0.62%,收于2956.1点,深成指上涨0.61%,收于11284.68点;创业板指数上涨1.3%,收于2181.5点。30个行业板块中仅有4个行业为绿盘,涨幅前三大行业分别是传媒、消费者服务和医药,建材指数上涨0.91%,建筑指数上涨0.25%,房地产指数微涨0.01%,涨幅靠后。

H股方面,恒生指数上涨1.13%,收于25057.22点。其中香港房地产指数涨幅1.36%。

H股地产板块反弹14% 远超A股

从指数涨幅来看,近期A股与H股房地产行业指数都迎来一段相对稳定的上涨,最近一次大跌都发生于5月25日,相对这次前期低点,A股房地产指数已反弹回6%,香港房地产指数则反弹超过14%,H股地产板块反弹力度远远超过A股。

A股热门公司中,因宣布要定增涉入医疗耗材领域的荣丰控股(000668)(000668.SZ)再度涨停,成为A股今日唯一涨停股。中房股份(600890.SH)、宁波富达(600724.SH)、格力地产(600185.SH)涨幅超过2%。云南城投(600239.SH)、津滨发展(000897.SH)、南都物业(603506.SH)等前期热门股则为领跌。

H股热门公司中,位于河北廊坊的东方大学城控股(8067.HK)领涨,涨幅70%,收于1.19元;香港本地股天禧海嘉控股(0141.HK)涨幅超过19%,此外,内房股代表中,华侨城(亚洲)(3366.HK)涨幅10.56%,绿城中国(3900.HK)涨幅8.66%,佳兆业美好(2168.HK)则领跌物业内房股,达到-6.92%。

香港证监会再度放松REITs投资限额

消息面上,香港证监会为发布《房地产投资信讬基金守则》建议修订,展开为期两个月的谘询,目的是为进一步放松香港房地产投资信讬基金的灵活性。

此次建议修改最受瞩目的内容包括:1)容许房地产投资信讬基金投资于少数权益物业;2)在取得单位持有人批准的情况下于投资物业发展项目时可超过现有的资产总值10%的上限;3)将房地产投资信讬基金的借款限额由资产总值的45%增加至50%。

媒体援引证监会行政总裁欧达礼先生(Mr Ashley Alder)表示:“更新有关制度将使房地产投资信讬基金在进行投资时享有更大灵活性,从而加强香港作为房地产投资信讬基金上市地的优势,并在确保投资者获得保障的同时,促进香港房地产投资信讬基金市场的长远发展。”

香港证监会表示,在制订有关建议时,已参考业界的意见及相若的海外司法管辖区的监管发展。有关建议亦强调,房地产投资信讬基金务必持续以产生定期租金收入为主要业务的重要性。

值得注意的是,在2003年应对SARS疫情的后期,香港推出了房地产投资信托基金REITs,事实证明,REITs的推出对激发市场投资活力、迅速恢复市场信心起到了应有的作用。现在,在应对新冠疫情、恢复经济发展的关键阶段,香港证监会再度谋求进一步放松REITs投资限额;而经济低迷期推行REITs是全球通行做法。

与此同时,中国证监于4月30日发布了《关于推进基础设施领域REITs试点相关工作的通知》,优先支持基础设施补短板行业,试点范围中包括仓储物流、高科技产业园区、特色产业园区等,催生了一波REITs试点概念行情。